¿Confundido sobre los diferentes conceptos de superficie de su propiedad?
A continuación, explicaremos de manera sencilla y concisa los distintos tipos de superficies que puede encontrar al leer un informe de tasación, las escrituras de su propiedad o cualquier otro documento relacionado.
Superficie construida: corresponde al área del contorno exterior que limita su propiedad, definida por el perímetro externo de los muros.
Dependiendo de si los muros son exteriores o medianeros, se contabilizan al 100% o al 50%, respectivamente. En resumen, incluye la superficie habitable más la ocupada por muros, divisiones, elementos estructurales y espacios para instalaciones.
Superficie útil: es el área dentro del contorno exterior de su propiedad, marcada por el interior de los muros.
Áreas como terrazas y balcones cubiertos se cuentan al 50% o al 100% si están cerrados por tres de sus lados. En esencia, es el espacio disponible para habitar o realizar actividades.
Superficie construida con elementos comunes: combina la superficie construida de cada unidad de un edificio más su proporción de las áreas comunes (vestíbulo, escaleras, cuartos de instalaciones, etc.).
Esta proporción se calcula según la cuota de participación indicada en las escrituras y debe coincidir con los coeficientes de los estatutos.
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