Tasaciones Oficiales para recurrir el Valor de referencia
Perito Judicial Inmobiliario experto en reclamaciones del Valor de referencia
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En VALTASA, nos especializamos en ofrecer servicios de tasaciones oficiales diseñados específicamente para aquellos que necesitan reclamar, recurrir o revisar el valor de referencia de sus inmuebles.
Este valor, que es determinado por las administraciones públicas, puede tener un impacto significativo en la fiscalidad de los propietarios, y en muchas ocasiones puede no reflejar el verdadero valor de mercado de la propiedad.
¿Qué es el Valor de Referencia?
El valor de referencia es una estimación que las administraciones fiscales utilizan para calcular impuestos, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, o el Impuesto sobre el Patrimonio.
Según la Ley 11/2021, el valor de referencia catastral se define como el valor asignado objetivamente a cada bien inmueble, basado en la información del Catastro, y representa el precio de venta más probable entre partes independientes y sin cargas.
Este valor de referencia se emplea como base imponible para el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD), así como para el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD), donde constituye la base mínima de tributación.
En las transacciones inmobiliarias sujetas a estos impuestos, el valor de referencia del inmueble se convierte en la base imponible del tributo correspondiente.
Anualmente, el valor de referencia se determina aplicando módulos de valor medio, basados en los precios de transacciones inmobiliarias notariadas o inscritas en el Registro de la Propiedad.
El valor de referencia no debe superar el valor de mercado, por lo que si pensamos que el valor de referencia asignado es excesivo, es posible presentar una reclamación acompañada de una tasación oficial que certifique y justifique el valor real de mercado actual.
Desde la entrada en vigor de las nuevas normativas catastrales, el valor de referencia se ha convertido en un elemento clave para la administración tributaria, especialmente en el ámbito de las compraventas, herencias o donaciones de inmuebles.
El problema surge cuando el valor de referencia es mayor al valor real de la propiedad, lo que genera impuestos injustos o desproporcionados.
Tasaciones Oficiales para reclamar el Valor de referencia
En VALTASA, ofrecemos tasaciones oficiales realizadas por expertos tasadores y peritos judiciales, que pueden ser utilizadas para reclamar el valor de referencia ante las autoridades fiscales.
Nuestro objetivo es proporcionar a nuestros clientes un informe riguroso y objetivo que respalde su reclamación, demostrando que el valor de referencia asignado por la administración no se ajusta a la realidad del mercado.
Nuestros servicios incluyen:
- Tasaciones oficiales ajustadas a los estándares legales y normativos vigentes.
- Informes periciales elaborados por peritos judiciales con experiencia en el sector inmobiliario.
- Estudios de mercado comparativos para demostrar la discrepancia entre el valor de referencia y el valor real de mercado.
- Defensa pericial en caso de que sea necesario presentar el informe ante las autoridades fiscales o en un tribunal.
¿Cómo funciona el proceso de reclamar el Valor de Referencia?
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Revisión del Valor de Referencia: el primer paso es revisar el valor de referencia asignado por la administración y compararlo con el valor real de mercado del inmueble. En VALTASA, utilizamos métodos de valoración rigurosos para realizar esta comparación de manera precisa.
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Elaboración del Informe de Tasación: si detectamos una discrepancia significativa entre el valor de referencia y el valor de mercado, elaboramos un informe de tasación oficial que puede ser presentado como prueba ante las autoridades fiscales.
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Presentación de la Reclamación: con el informe en mano, el propietario puede iniciar una reclamación formal para solicitar una revisión del valor de referencia. En muchos casos, esta reclamación puede resultar en una reducción significativa de la carga fiscal.
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Defensa del Informe: en caso de que la reclamación sea desestimada inicialmente o que sea necesario un juicio, nuestros peritos judiciales están capacitados para defender el informe ante los tribunales u organismos públicos, asegurando que los intereses del cliente estén completamente protegidos.
¿Cuándo es necesario reclamar el Valor de referencia?
Reclamar el valor de referencia puede ser necesario en situaciones como:
- Compraventa de inmuebles: Si el valor de referencia asignado por la administración es superior al precio de compraventa real, el comprador podría enfrentarse a un mayor pago de impuestos.
- Herencias y donaciones: En las transmisiones por herencia o donación, un valor de referencia desproporcionado puede generar un impuesto sobre sucesiones más elevado de lo que sería justo pagar.
- Revisión de cargas fiscales: Los propietarios que consideren que están pagando impuestos basados en un valor de referencia incorrecto pueden solicitar una revisión mediante un informe de tasación oficial.
Tasaciones Urgentes y a su medida para revisar el Valor de referencia en VALTASA
En VALTASA, comprendemos la urgencia que muchas veces rodea a estos procesos de reclamación, por eso ofrecemos tasaciones urgentes que se realizan en plazos muy cortos sin comprometer la calidad ni la precisión del informe.
Además, nuestros servicios son completamente personalizados, adaptándonos a las características específicas de cada inmueble y a las necesidades particulares de cada cliente.
Tasadores y Peritos Judiciales en VALTASA
Somos tasadores oficiales y peritos judiciales con amplia experiencia en la valoración inmobiliaria y en la defensa de tasaciones ante los tribunales.
Los peritos judiciales de VALTASA no solo estamos capacitados para realizar informes periciales, sino también para representarle en un juicio o proceso administrativo, garantizando que su reclamación esté basada en una valoración sólida y creíble.
¿Por qué Elegir VALTASA?
Elegir VALTASA significa optar por:
- Profesionalidad y precisión en todas nuestras tasaciones.
- Tasador oficial y perito judiciale con amplia experiencia, llevamos más de 20 años tasando para usted.
- Informes periciales que cumplen con todos los requisitos legales y que son aceptados por las administraciones públicas y los tribunales.
- Atención personalizada adaptada a sus necesidades específicas.
- Eficacia, economía y rapidez en la entrega de tasaciones urgentes, y siempre con el mejor precio del mercado.
Además, en VALTASA todo tipo de inmuebles, desde viviendas hasta locales comerciales, terrenos rústicos, oficinas, y naves industriales, asegurándonos de que nuestros informes se ajusten a las características particulares de cada tipo de propiedad.
Si se enfrenta a una situación en la que el valor de referencia asignado a su propiedad no refleja la realidad del mercado, en VALTASA estamos aquí para ayudarle.
Nuestras tasaciones oficiales y el apoyo de nuestros peritos judiciales le proporcionarán las herramientas necesarias para presentar una reclamación efectiva y ajustada a la normativa vigente.
Confíe en VALTASA para ayudarle y asegurarse de que paga lo justo, ni más ni menos.
Si tiene dudas sobre cómo reclamar el valor de referencia de su propiedad o necesita una tasación urgente, no dude en contactarnos, en VALTASA su tranquilidad y satisfacción son nuestra prioridad.
Nuestros informes de tasación de vivienda son oficiales y están certificados por Perito Tasador Judicial Inmobiliario acreditado
Evite confiar la valoración de inmuebles a personas inexpertas y no cualificadas. Trabaje con tasadores inmobiliarios profesionales.
Opte por nuestro servicio de valoración de inmuebles profesional y obtendrá el valor justo y objetivo de su inmueble.
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